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Eckdaten
- Art Besondere Immobilie
-
Lage
Tegernseer Str. 87
83700 Kreuth Reitrain - Kaufpreis 2.250.000,00 €
- Wohnfläche ca. 400 m²
- Grundstück ca. 985 m²
- Zimmer 12
- Baujahr 2014
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Wärmepumpe
- Bezugstermin sofort
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 84571579
- Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.
Immobilie
– Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses in Rottach-Egern Weissach –
Energetische Bestwerte in Verbindung mit
gesundem Wohnklima standen bei der Planung im Vordergrund.
Professionell und konsequent umgesetztes Gesamtkonzept :
– keinerlei Erdstrahlung
– Lärchenholz für gesundes Wohfühlklima
– naturbelassene Werkstoffe – Allergiker geeignet
– hoher Massivholzantteil, dadurch 3 x höheres
Wärmespeichervermögen und hoch
feuchtigkeitsregulierend
– Ausgewogenheit durch Feng Shui
Vielfätig nutzbare Räumlichkeiten im Erdgeschoss und der 3 Räume im Untergeschoss, sowie einer großzügigen Wohnung im Obergeschoss.
Die Räume im Obergeschoss eignen sich unter anderem auch als Therapie-, Ausstellungs- und Besprechnungsräume und sind nicht nur als reiner Wohnraum nutzbar.
Lage
Die verkehrsgünstige und zentrale Lage sprechen für sich.
Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu Fuß zu erreichen ( ca. 150 m ).
Ausstattung
Das Neubauobjekt verfügt über:
– Aufzug über 3 Etagen
– 3-fach verglaste Fenster
– Automatische Außenbeleuchtung
– Fußbodenheizung in allen 3 Ebenen
– Modernste Energietechnik, Energiepasswert A+
~ Wäremepumpe in Verbindung mit Photovoltaik
~ Per Computer gewartet, minimierte
Betriebskosten
~ Alle Installationen für ein "vollautomatisches
Haus" sind vorbereietet, EIB-System per Pad,
Alarmanlage etc.
– DSL-Anschluss und Satellitenanschluss
vorhanden
im 1. Obergeschoss :
– wertvolle Holzböden
– maßgefertigte Vollholzküche mit Marmor und
modernsten Geräten
– Wellnessbad mit Doppelbadewanne und
Dampf- und Licht-Therapieraum, Raindance-
Dusche und integrierter Musikanlage
– offener Kamin mit neuester Hightech-
Ausrüstung und besonderer Wärmespeicher-
technik
– Terrasse an der geschützten Westseite mit gemauerten
Sitzplätzen
– zwei große Balkone, mit Morgen- und Abendsonne
im Erdgeschoss :
– Räumlichkeiten im EG mit behindertengerechtem Zugang
und Sanitäranlagen mit spezieller Hygienetechnik
– durchgehend gefliest mit hochwertigen Materialen
– großer Empfangsbereich
– viel Tageslicht und jeder Raum mit Wasseranschluss
– Truelight-Lampen im ganzen Haus
(Tageslichtidentisch gegen Ermüfung und
Vitamin D Mangel)
Untergeschoss :
durchgehend gefliest mit 3 Kelleräumen, zusätzlicher Waschküche und Technikraum
Pflegeleichte Außenanlagen mit ca. 600 m² Parkflächen
Sonstiges
Für weitere Fragen oder Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Sie erreichen Herrn Baier auch direkt unter
Mobil 0171 4450 940
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 16 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 01.01.1970
- Heizungsart Wärmepumpe
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.