Ansicht Gartens nach Süden
Außenansicht im Sommer
Rückseite des Gebäudes
Außenansicht des Gebäudes
Rückansicht des Grundstücks
aufgeräumter Gartenbereich
Blicksituation nach Süden
Diele im EG
Diele Blick zum Eingang
EG Gästetoilette
Fenster im EG Detailansicht
Garage Rückseite
Speicher Ansicht 1
Speicher Ansicht 2
Speicher Ansicht 3
Hobbyraum Ansicht 1
Hobbyraun UG Ansicht 2
Kinderzimmer
Gäste / Arbeitszimmer
moderne Heizung
Schlafzimmer Ansicht 1
SZ Zugang zum Südbalkon
Wohnzimmer Blixk zur Küche
Wohnzimmer Blick zum Garten
im S-Bahnbereich von München, DHH auf einem sonnigen und großzügigem Grundstück
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
-
Lage
Wendelsteinring 17
83624 Otterfing - Kaufpreis 992.400,00 €
- Wohnfläche ca. 150 m²
- Grundstück ca. 617 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1966
- Nutzfläche ca. 80 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 148646365
- Provision 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Was ist das übliche an einer Doppelhaushälfte,
bekanntlich ein Haus auf einem handtuchgroßem Grundstück.
Und was ist das Besondere an dieser Doppelhaushälfte?
Sie haben einen Garten im vorderen Bereich (mit ca. 13 x 16 m = ca. 230 m²),
sowie im hinteren Bereich des Gebäudes ( mit ca. 14 x 18 m = 240 m²).
Lage
Die Immobilie befindet sich in Otterfing, im Wendelsteinring 17. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch eine Postannahmestelle, ein Schuhladen, eine Apotheke und ein Tierarzt sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem ein Einkaufszentrum und Holzkirchen ist ja auch nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Ausstattung
Bei diesem interessanten Angebot handelt es sich um eine dreistöckige Doppelhaushälfte, mit den Vorzügen des großzügigen Grundstücks.
Das Objekt zählt neben fünf Zimmern, sowie einem großzügigen Küchenbereich im Erdgeschoss, natürlich ein Gäste-WC, sowie das Wohnzimmer mit dem Zugang zur Südterrasse.
Im 1. Stock gibt es die klassische Zimmeraufteilung, 1 Kinderzimmer und im direkten Anschluss das Eltern Schlafzimmer, mit Zugang zum Balkon und ein Gästezimmer / Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss ist für den finalen Ausbau soweit schon vorbereitet, das der Estrich gegossen wurde und nur noch auf den neuen Bodenbelag wartet. Man könnte sich vielleicht noch überlegen, das Dachfenster, gegen ein größeres Dachflächenfenster auszutauschen,
Das Gebäude wird per Zentralölheizung beheizt, die Heizung wurde 2020 noch erneuert, sowie die Fenster wurden 2002 ausgetauscht und die Westfassade wurde ebenfalls 2002 mit Dämmplatten PS15SE verkleidet. Eine Dachreparatur gab es 1999 und damit sind die größten Kostenverursacher auch schon geregelt.
Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Garage, die den Vorteil für einen geschützten Terrassenbereich noch mit sich bringt.
Das Untergeschoss, teilt sich der Form auf, in den auch von außen zugänglich gemachten Waschküche, einem Hobbyraum, sowie der Heizraum und der Tankraum.
Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit der Doppelhaushälfte beträgt 992.400 Euro
Sonstiges
Für Fragen oder Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Stiegler gerne zur Verfügung.
Sie erreichen Herrn Stiegler jederzeit direkt unter 0173 9491515
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.